عوارض شهرداری

 

پس از صدور دستور نقشه توسط شهرداری منطقه قسمت محاسبات عوارض نوسازی شهرداری اقدام به محاسبه نمودن عوارض نوسازی براساس اطلاعات پایه ملک مورد درخواست ، تعداد مالکین و بنای مورد  درخواست در نقشه های تایید شده ،تسهیلات و … مینماید برای محاسبه عوارض مذکور عوامل متعددی تاثیر گذار می باشد از جمله می توان به عواملی همچون موقعیت ملک، مساحت زمین، سن ساختمان، تعداد طبقات، نوع کاربری، متراژ را بیان نمود. همچنین مبلغ آن به صورت سیستمی برای اداره درآمد منطقه ارسال میگردد.همزمان از طریق پیامک به متقاضی اطلاع داده میشود تا نسبت به اخذ فرم از دفتر و مراجعه به منطقه جهت پرداخت آن اقدام نماید.

 

فرمول محاسبه عوارض نوسازی شهرداری:

5%/1×ارزش ملک= عوارض نوسازی

ارزش زمین + ارزش ساختمان =ارزش ملک

قیمت منطقه ای × مساحت زمین = ارزش زمین

(قیمت بنا × %۳۰ ارزش معبر ) × مساحت مشمول ساختمان = ارزش ساختمان

برای صدور جواز ساخت لازم است مالک نسبت به تسویه کامل عوارض متعلق به ملک اقدام نماید تا جواز ساخت صادر گردد در محاسبه عوارض نوسازی همانطور که در فرمول بالا مشخص است نحوه محاسبه کاملا از شهر به شهر و منطقه به منطقه دیگر تفاوت دارد و نمی توان مبلغی مشخصی را برای تمامی املاک تعیین نمود.